Kort antwoord: kies niet op de hoogste beloofde vraagprijs of laagste courtage alleen. Vergelijk hoe de makelaar waarde onderbouwt, je woning presenteert, kandidaten begeleidt, communiceert, biedingen vastlegt en alle kosten en afspraken uitlegt.
Bijgewerkt op 21 augustus 2026. Resultaat en verkooptijd zijn nooit vooraf te garanderen; vraag elke kandidaat om controleerbaar bewijs en schriftelijke afspraken.
1. Vraag om een onderbouwde prijsstrategie
Een overtuigende vraagprijs komt met recente vergelijkingen, uitleg over woningkenmerken en een plan voor bijsturen. Een hoog getal zonder onderbouwing is geen betere waardering.
2. Bekijk de presentatie als koper
Controleer fotografie, plattegronden, tekst, energielabelinformatie en hoe sterke én zwakke punten eerlijk worden uitgelegd. Vraag wie de kwaliteit controleert vóór publicatie.
3. Test bereikbaarheid en eigenaarschap
Wie is jouw vaste contactpersoon? Wie doet bezichtigingen en onderhandelingen? Spreek responstijden en vervanging bij afwezigheid af in plaats van af te gaan op een algemene bereikbaarheidsclaim.
4. Laat het verkoop- en biedproces uitleggen
Vraag hoe kandidaten worden opgevolgd, hoe biedingen aantoonbaar worden geregistreerd en wanneer jij beslist. De makelaar moet helder onderscheid maken tussen advies en jouw uiteindelijke keuze.
5. Vergelijk bereik op kwaliteit
Veel volgers of advertenties zijn geen verkoopgarantie. Vraag welke kanalen passen bij jouw doelgroep, hoe prestaties worden teruggekoppeld en wat standaard of aanvullend betaald is.
6. Leg alle kosten naast elkaar
Vergelijk courtage inclusief btw, opstart-, media-, intrekkings- en aanvullende kosten. Kijk ook naar looptijd, exclusiviteit en wat je betaalt als je pauzeert of opzegt.
7. Controleer vakmanschap én klik
Branchelidmaatschap, opleiding, lokale dossierkennis en klachtenregeling zijn controlepunten. De persoonlijke klik telt ook, maar vervangt geen duidelijke opdracht en algemene voorwaarden.
Maak een eerlijke vergelijking
Stel drie makelaars dezelfde vragen en laat ze reageren op hetzelfde woningdossier. Gebruik voor de verdiepende verkopersvragen ook zes checks om een verkoopmakelaar te vergelijken. Bekijk daarna de opdracht tot bemiddeling voordat je tekent.
Wil je de werkwijze van LWM meenemen in je vergelijking? Bekijk woning verkopen met LWM.