Kort antwoord: een opdracht tot bemiddeling legt vast wat de makelaar doet, wat de opdrachtgever betaalt en hoe de samenwerking eindigt. Controleer vóór ondertekening diensten, courtage, extra kosten, exclusiviteit, looptijd, opzegging, privacy en de regels die gelden voor de manier waarop je het contract sluit.
Juridisch gecontroleerd op 21 augustus 2026. Dit is een contractchecklist; de daadwerkelijke overeenkomst en algemene voorwaarden zijn leidend.
Wat hoort duidelijk te zijn?
Werkzaamheden
Waardestrategie, presentatie, publicatie, bezichtigingen, biedingen, onderhandeling en begeleiding tot levering.
Kosten
Courtage, btw, opstartkosten, media, intrekking, aanvullende diensten en kosten als geen verkoop volgt.
Looptijd
Start, eventuele minimumduur, exclusiviteit, opzegtermijn en gevolgen van pauzeren of beëindigen.
Gegevens
Welke informatie wordt verwerkt, gedeeld en bewaard en met welke partijen dat gebeurt.
Is er altijd 14 dagen bedenktijd?
Nee, niet alleen omdat je “buiten kantoor” tekent. Een wettelijk herroepingsrecht van veertien dagen kan gelden bij een consumentenovereenkomst op afstand of buiten de verkoopruimte, maar definities, uitzonderingen, informatieplichten en een verzoek om al tijdens de termijn te beginnen zijn relevant. De regels staan in afdeling 6.5.2B BW, waaronder artikel 6:230o; raadpleeg Burgerlijk Wetboek Boek 6 en de concrete overeenkomst.
Welke afspraken vragen extra aandacht?
- Wanneer is courtage verschuldigd en over welk bedrag?
- Wat gebeurt er bij een koper die je zelf aandraagt?
- Welke derden worden ingeschakeld en wie betaalt hen?
- Mag je tussentijds opzeggen en welke kosten blijven dan staan?
- Wie is verantwoordelijk voor feitelijke woninginformatie?
Voor ondertekening
- Lees opdracht en algemene voorwaarden samen.
- Laat mondelinge toezeggingen opnemen.
- Vraag een volledig kostenoverzicht inclusief btw.
- Controleer hoe je klachten, wijzigingen en opzegging meldt.
- Bewaar de getekende versie en bijlagen.
Wil je de inhoud vergelijken met de werkwijze van LWM? Bekijk woning verkopen met LWM of neem contact op via de contactpagina.