Kort antwoord: bij een woning die vrij op naam wordt verkocht, betaalt de verkoper de kosten voor de juridische eigendomsoverdracht. Bij nieuwbouw zijn onder meer btw en de notariële leveringsakte doorgaans in de koopprijs verwerkt. Financieringskosten, meerwerk en advies betaal je meestal zelf.
Gecontroleerd op 22 augustus 2026. De koop-/aannemingsovereenkomst en prijslijst bepalen wat in jouw project is inbegrepen.
V.o.n. is niet hetzelfde als “zonder bijkomende kosten”
Meestal in de koopprijs
Grond, bouwsom, btw en de notariële kosten voor de leveringsakte. Bij projecten kunnen ook aansluit- of ontwikkelkosten verwerkt zijn.
Meestal voor de koper
Hypotheekadvies, taxatie, hypotheekakte, NHG, bouwrente, meerwerk, keukenopties en soms aansluitingen of abonnementen.
Verschil met kosten koper
Bij kosten koper betaalt de koper de overdrachtsbelasting en kosten van de leveringsakte. Bij nieuwbouw is doorgaans geen overdrachtsbelasting verschuldigd maar btw in de prijs verwerkt. De Belastingdienst bundelt actuele informatie over een koopwoning en belasting.
Controleer deze vijf stukken
- Prijslijst en technische omschrijving.
- Koop-/aannemingsovereenkomst.
- Meer- en minderwerklijst.
- Planning van bouwtermijnen en eventuele bouwrente.
- Financieringsopzet inclusief eigen geld.
Vergelijk ook de aparte uitleg over kosten koper en bespreek aankoopbegeleiding via LWM Aankoop.