Kort antwoord: deze URL is een historisch overzicht van veranderingen in 2024. Gebruik de oude bedragen voor NHG, overdrachtsbelasting, leencapaciteit en energielabels niet voor een beslissing in 2026. Controleer altijd het actuele jaar en je persoonlijke situatie.
Archiefstatus gecontroleerd op 22 augustus 2026. URL en historische zoekintentie zijn behouden; verouderde bedragen en voorspellingen zijn verwijderd.
Wat veranderde er in 2024?
In 2024 kwamen nieuwe jaargrenzen en leennormen in beeld. Ook werd het energielabel nadrukkelijker onderdeel van de maximale hypotheek. Die ontwikkeling is relevant als terugblik, maar bedragen worden opnieuw vastgesteld en kunnen inmiddels afwijken.
NHG
De grens en borgtochtprovisie zijn jaargebonden. Gebruik voor een actuele aanvraag uitsluitend de geldende NHG-voorwaarden.
Overdrachtsbelasting
Tarief en woningwaardegrens voor de startersvrijstelling kunnen per kalenderjaar wijzigen. Leeftijd, eigen bewoning en eerder gebruik blijven belangrijke voorwaarden.
Energielabel
Een label kan invloed hebben op de leencapaciteit en op extra ruimte voor energiebesparende maatregelen. De tabel hoort bij het aanvraagjaar.
Studieschuld en inkomen
De toets hangt af van actuele normen, rente, verplichtingen en dossiergegevens. Een oud voorbeeld met “modaal inkomen” is geen betrouwbare indicatie.
Gebruik deze vier actuele routes
- Lees de actuele NHG-grens en voorwaarden.
- Bekijk de tabel voor maximale hypotheek en energielabel.
- Gebruik de actuele uitleg over de woningmarkt in Limburg.
- Laat de persoonlijke leencapaciteit opnieuw berekenen via LWM Hypotheken.
Een woningbeslissing begint bij actuele cijfers, maar eindigt bij jouw inkomen, buffer, plannen en het specifieke object.