Maximale hypotheek en energielabel 2026: hoeveel extra kun je lenen?
Het energielabel van een woning telt mee bij de maximale hypotheek. Hoe energiezuiniger de woning, hoe meer extra leenruimte er in 2026 indicatief mogelijk is.
In 2026 loopt de extra leenruimte op van € 0 bij label E, F of G tot € 40.000 bij A++++ met een energieprestatiegarantie. Voor een woning met label A of B is de extra leenruimte € 10.000.
Extra hypotheekruimte per energielabel in 2026
De onderstaande bedragen komen uit de tijdelijke regeling hypothecair krediet zoals gepubliceerd door Volkshuisvesting Nederland. Het gaat om extra leenruimte voor aankoop ten opzichte van een woning met label E, F of G, en om aparte ruimte voor energiebesparende maatregelen.
| Energielabel woning | Extra bedrag voor aankoop woning | Extra bedrag voor energiebesparende maatregelen |
|---|---|---|
| E, E, F of G | € 0 | € 20.000 |
| C C of D | € 5.000 | € 15.000 |
| A A of B | € 10.000 | € 10.000 |
| A+ A+ of A++ | € 20.000 | € 10.000 |
| A+++ A+++ | € 25.000 | € 0 |
| A++++ A++++ | € 30.000 | € 0 |
| A++++ A++++ met energieprestatiegarantie van ten minste tien jaar | € 40.000 | € 0 |
Bron: Volkshuisvesting Nederland, maximale hypotheek op basis van energielabel. Bedragen gelden per 1 januari 2026.
Waarom energielabel invloed heeft op je maximale hypotheek
Een energiezuinige woning heeft meestal lagere energielasten. Daardoor kan er binnen de leennormen meer ruimte ontstaan voor hypotheeklasten. De regeling vertaalt dat niet in een losse maandlast, maar in vaste extra bedragen per energielabel.
Belangrijk: dit is geen vrijbrief om altijd meer te lenen. De totale toets blijft afhankelijk van inkomen, rente, financiële verplichtingen, woningwaarde, NHG, looptijd en het beleid van de geldverstrekker.
Voorbeeld: hypotheek berekenen met energielabel A
Stel dat je op inkomen en rente ongeveer € 240.000 kunt lenen. Bij een woning met label A of B kan daar in 2026 indicatief € 10.000 extra leenruimte bovenop komen. De online calculator van MijnLWM staat daarom standaard op label A/B.
Koop je samen, dan telt het partnerinkomen mee. Vul je bruto jaarinkomen in, of gebruik maandinkomen waarna de calculator dit doorrekent naar jaarinkomen met vakantiegeld. Daarna zie je direct de geschatte maximale hypotheek, bruto maandlast, rente, geldverstrekker en NHG-indicatie.
Wanneer moet je dit laten controleren?
Laat de uitkomst controleren voordat je biedt of een financieringsvoorbehoud kiest. Online tools rekenen met aannames. Een hypotheekadviseur controleert de bronstukken, verplichtingen, rente, acceptatiekans en de voorwaarden van meerdere geldverstrekkers.
LWM Hypotheken vergelijkt geldverstrekkers en koppelt de hypotheekcheck aan aankoop, verkoop en MijnLWM. Dat is vooral praktisch als je in Sittard, Geleen of Zuid-Limburg een woning koopt en snel wilt weten wat haalbaar is.
Veelgestelde vragen
Hoeveel extra hypotheek krijg je met energielabel A in 2026?
Voor een woning met energielabel A of B geldt in 2026 indicatief € 10.000 extra leenruimte ten opzichte van een woning met label E, F of G.
Welk energielabel geeft de meeste extra hypotheek?
A++++ met een energieprestatiegarantie van ten minste tien jaar geeft de hoogste extra leenruimte: € 40.000. Zonder die garantie is A++++ € 30.000.
Is de extra hypotheek door energielabel automatisch zeker?
Nee. Het blijft onderdeel van de totale hypotheektoets. Inkomen, rente, BKR/DUO, woningwaarde, NHG en acceptatiebeleid blijven meetellen.
Kan LWM mijn maximale hypotheek met energielabel controleren?
Ja. LWM Hypotheken kan de online indicatie controleren en meerdere geldverstrekkers vergelijken.
Laat je maximale hypotheek controleren door LWM.
Gebruik de calculator voor een snelle indicatie. Wil je weten wat echt haalbaar is bij geldverstrekkers, dan kijkt LWM Hypotheken met je mee.