Kort antwoord: de kosten van een verkoopmakelaar bestaan meestal uit courtage of een vaste prijs, soms aangevuld met opstart-, promotie- en intrekkingskosten. Vergelijk niet alleen het tarief, maar vooral welke werkzaamheden, betaalmomenten en uitzonderingen in de opdracht staan.
Gecontroleerd op 22 augustus 2026. Tarieven zijn vrij en verschillen per woning, regio, dienstverlening en opdracht.
Drie veelgebruikte prijsmodellen
Percentage
Courtage als percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Vraag of het percentage inclusief btw is en welke prijs als basis geldt.
Vast bedrag
Een vooraf afgesproken prijs. Controleer welke marketing, bezichtigingen en onderhandelingen inbegrepen zijn.
Combinatie of bonus
Een basisbedrag met een aanvullende vergoeding bij een afgesproken resultaat. Laat de berekening concreet uitschrijven.
Zelf doen
Een lager pakket kan taken bij de verkoper leggen, zoals fotografie, bezichtigingen of teksten. Dat is alleen goedkoper als de taakverdeling past.
Vraag altijd naar deze kosten
- fotografie, plattegronden, meetrapport en energielabel;
- plaatsing op woningsites en aanvullende promotie;
- opstart-, dossier- en intrekkingskosten;
- bezichtigingen buiten kantooruren;
- kosten als de woning niet wordt verkocht.
Wat hoort bij professionele verkoopbegeleiding?
Denk aan dossiercontrole, positionering, presentatie, bezichtigingen, onderhandelingen, koopakte en bewaking tot overdracht. Leg vast wie eindverantwoordelijk is en hoe voortgang wordt gerapporteerd.
Bekijk het stappenplan voor huisverkoop of vraag via LWM om een voorstel voor jouw woning.