Kort antwoord: teken een koopakte pas als de woning, partijen, koopsom, leveringsdatum, ontbindende voorwaarden, waarborgsom of bankgarantie en alle bijlagen kloppen. Voor de koop van een woning door een particuliere koper geldt in de omschreven situatie van artikel 7:2 BW een schriftelijkheidsvereiste.
Juridisch gecontroleerd op 21 augustus 2026. Dit is algemene informatie en geen advies voor een individueel dossier. Laat afwijkende of onduidelijke afspraken vóór ondertekening beoordelen.
Wat controleer je vóór het tekenen?
Partijen en woning
Controleer namen, adressen, kadastrale gegevens, mee verkochte zaken en eventuele rechten of beperkingen.
Prijs en levering
Controleer de koopsom, datum van levering, notariskeuze, kostenverdeling en afspraken over sleuteloverdracht.
Voorbehouden
Omschrijf financiering, bouwkundige keuring of verkoop van een eigen woning concreet, met bedrag, termijn en bewijsregels.
Zekerheid en boete
Let op de hoogte en deadline van de waarborgsom of bankgarantie en lees wanneer een boete of ingebrekestelling kan spelen.
Wanneer is de koop schriftelijk vastgelegd?
Artikel 7:2 BW bepaalt dat de koop van een tot bewoning bestemde onroerende zaak door een particuliere koper schriftelijk wordt aangegaan. De precieze werking kan bij professionele partijen, gemengd gebruik en bijzondere onderhandelingen anders uitpakken. Een algemene zin als “mondeling is nooit bindend” is daarom te absoluut.
Voor de juridische achtergrond lees je de afzonderlijke uitleg over het schriftelijkheidsvereiste bij woningkoop. Deze pagina blijft bewust gericht op de praktische controle vóór ondertekening.
Wanneer begint de bedenktijd?
De particuliere koper heeft volgens artikel 7:2 BW drie dagen bedenktijd nadat een afschrift van de ondertekende akte aan de koper ter hand is gesteld. De Algemene termijnenwet kan de feitelijke einddatum beïnvloeden. Bewaar daarom bewijs van ontvangst en laat bij twijfel de exacte deadline berekenen.
Lees de uitgebreide uitleg over kopersbescherming en bedenktijd of gebruik het stappenplan voor een huis kopen.
Checklist voor de laatste handtekening
- Vergelijk de definitieve akte met het geaccepteerde bod en latere schriftelijke afspraken.
- Controleer alle data, bedragen, voorbehouden en termijnen.
- Lees de lijst van zaken, vragenlijst en overige bijlagen.
- Controleer wat bekend is over gebreken, bodem, erfdienstbaarheden en publiekrechtelijke beperkingen.
- Vraag uitleg bij iedere passage die je niet begrijpt; teken niet op basis van aannames.
- Bewaar de getekende versie en het bewijs van ontvangst.
Primaire bronnen
Wil je begeleiding bij het bied- en koopproces? Bekijk de aankoopbegeleiding van LWM.