Kort antwoord: erfbelasting betaal je als jouw deel van de erfenis boven de vrijstelling uitkomt. Vrijstelling en tarief hangen af van je relatie tot de overledene en het jaar van overlijden. Bij een woning spelen daarnaast de fiscale waardering, schulden, eigendom en beschikbare liquiditeit.
Fiscaal gecontroleerd op 22 augustus 2026. Bedragen en uitkomsten zijn persoons- en dossiergebonden; laat de aangifte zo nodig beoordelen.
Werk met het juiste belastingjaar
Gebruik de officiële tabellen voor de vrijstelling erfbelasting en de tarieven erfbelasting. Neem geen bedragen uit oudere blogs over: het jaar van overlijden bepaalt welke tabel geldt.
Een woning maakt de aangifte praktischer én lastiger
Waarde
Controleer welke WOZ-waarde volgens de aangifteregels mag of moet worden gebruikt en welk aandeel van de woning tot de nalatenschap hoort.
Schulden
Hypotheek en andere aftrekbare schulden kunnen de netto nalatenschap beïnvloeden. Niet iedere kostenpost is automatisch aftrekbaar.
Verdeling
Wie erft, volgt uit testament of wettelijk erfrecht. De economische verdeling kan afwijken van wie voorlopig in de woning blijft.
Liquiditeit
Belasting moet betaald kunnen worden, ook als het vermogen grotendeels in de woning zit. Breng verkoop, uitkoop of financiering tijdig in beeld.
Praktische volgorde
- Laat erfgenamen en bevoegdheid vaststellen.
- Inventariseer bezittingen, schulden en woningstukken.
- Controleer jaar, vrijstelling, tarief en fiscale woningwaarde.
- Stem verdeling, aangifte en betaalbaarheid op elkaar af.
- Leg verkoop of uitkoop pas vast na juridisch en fiscaal advies.
Lees eerst wie erft bij geen testament. Voor waardering of verkoop van de woning kun je LWM inschakelen.