Vincentiuslaan 41 Susteren

Welkom in dit zeer ruime pand in Susteren. De woning ligt in een rustige wijk (Mariaveld) op een goede locatie. Door de centrale ligging zijn voorzieningen als scholen, winkels etc allemaal op loopafstand en diverse uitvalswegen goed bereikbaar.
Dit pand dient uiteraard nog gemoderniseerd te worden. Er is erg veel potentieel.
Vincentiuslaan 41 beschikt over een ruime woonkamer met aparte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime badkamer (met uitbreidingsmogelijkheden omdat een muurkast weg zou kunnen), een ruime bergzolder, en een knusse, omsloten achtertuin.

De huidige bestemming is detailhandel op de begane grond, met wonen op de verdiepingen.
Dat betekent dat de begane grond op dit moment als zakelijk wordt aangemerkt.
Voor financiering moet men er dus rekening mee houden dat er eigen middelen nodig kunnen zijn, vanwege het zakelijke deel op de begane grond.
We hebben van de gemeente wel een positieve indicatie dat zij in principe openstaan voor het realiseren van twee appartementen op de begane grond (starters).
Belangrijk: dit is géén formele toestemming. Het is enkel een signaal dat de gemeente bereid is mee te denken richting een woonbestemming.
Vanaf dit punt is het aan u om zelf de haalbaarheid en toestemming verder te onderzoeken.

Indeling:
Kelder: Kelder is via de tuin te bereiken

Begane grond
Direct toegang tot de winkel ruimte, met keuken en kantine mogelijkheden

Eerste verdieping
Via de trap is de woonkamer en keuken te bereiken, net als de drie slaapkamers en het dakterras. Op deze verdieping is ook de badkamer en toilet ingericht.
Tweede verdieping
Op de zolder, die bereikbaar is via de vaste trap is goed te gebruiken als bergzolder, met twee ruime slaapkamers (voorzien van dakkapel).

+ Moderne gezinswoning
+ Vijf (!) ruime slaapkamers
+ Goede locatie
+ Zeer gewilde wijk
+ Kindvriendelijke buurt
+ Omsloten tuin
+ Veel potentie
+ Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen
+ Perfecte belegging
– Geen achteromingang.

Volg ons op Facebook en/of Instagram om previews te zien van al het nieuwe aanbod! (LWM Makelaardij) https://www.facebook.com/LWM.nu

De brochure vindt u op onze website www.LWM.nu

Let op! Wij werken met “Eerlijk Bieden” om een transparant biedproces te volgen. Bod uitbrengen kan via ‘Eerlijk Bieden’ Hier vind je ook de ‘Vragenlijst’ enz..
https://app.eerlijkbieden.nl/auction/6548adb52014f4a247a05c3b
(Link op onze website)

Bel gerust voor een gratis Hypotheekgesprek! Met een LWM Hypotheekcertificaat is de koopkans veel groter omdat je dan kan aantonen dat je als koper een degelijke check hebt gedaan (ook bij andere woningen).

Tot snel,
LWM Makelaardij & Hypotheken

Disclaimer:
Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs en koop beïnvloedbare zaken en datums alvorens de koop, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ter indicatie. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren ten alle tijde het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien u als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Wij verstrekken ook de ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ op aanvraag (info@lwm.nu). https://www.lwm.nu