Beim Kauf kommt alles gleichzeitig: Besichtigungen, Wertprüfung, Gebotsstrategie, Unterlagen, Bedingungen und Fristen. Mit MijnLWM wissen Sie rund um die Uhr genau, wo Verkauf oder Kauf stehen. Keine Black-Box-Maklerei. Sie sehen Dokumente, Besichtigungen, Feedback, Aufgaben und nächste Schritte einfach in MijnLWM.
Unser Kaufprozess in 5 Schritten
Immobilie gefunden
Sie finden selbst eine interessante Immobilie über Funda, unser Angebot oder einen anderen Kanal. Sobald Sie ernsthaft schauen möchten, schalten Sie LWM ein.
Wertprüfung
Wir beurteilen den Angebotspreis, vergleichen aktuelle Verkäufe und schauen auf Lage, Zustand, Marktposition und Risiken.
Besichtigung und Prüfung
Wir begleiten die Besichtigung und achten auf bauliche, rechtliche und praktische Punkte, die man leicht übersieht.
Gebotsstrategie
Gemeinsam bestimmen wir eine kluge Gebotsstrategie mit Preis, Bedingungen, Rücktrittsvorbehalten und Verhandlungsspielraum.
Verhandlung und Kauf
LWM verhandelt in Ihrem Interesse und begleitet Sie bei Kaufvertrag, Unterlagen, Inspektion und Schlüsselübergabe.
Die Vorteile des Kaufs über LWM
Lokale Marktkenntnis
Wir kennen Sittard, Geleen, Heerlen und die umliegenden Orte. Dadurch beurteilen wir Immobilien nicht nur nach dem Preis, sondern auch nach Lage, Viertel und Wiederverkaufbarkeit.
Präzise Wertprüfung
Wir prüfen, ob der Angebotspreis logisch ist, und vergleichen die Immobilie mit aktuellen Verkäufen und aktuellem Wettbewerb.
Starke Verhandlung
Wir verhandeln für Sie über Preis, Bedingungen, bewegliche Sachen, Übergabe und Rücktrittsvorbehalte.
Sicherheit bis zur Übergabe
Wir begleiten Sie bei Unterlagen, Kaufvertrag, Inspektion und Übergabe, damit Sie mit mehr Ruhe kaufen.
Kosten Kaufmakler
Die Kaufbegleitung ist klar bepreist: 2.950 € inkl. MwSt. bis einschließlich 4 Besichtigungen. Ab der 5. Besichtigung berechnet LWM 150 € inkl. MwSt. pro zusätzlicher Besichtigung.
Kaufbegleitung
Für Begleitung vom Suchprofil und Besichtigungen bis Gebot, Kaufvertrag, Inspektion und Übergabe.
- Bis zu 4 begleitete Besichtigungen inklusive
- Wertprüfung, Gebotsstrategie, Verhandlung und Dossierbegleitung
- Klare Vereinbarung vorab im Kaufauftrag
Zusätzliche Besichtigung
Wenn Sie mehr Besichtigungen benötigen, bleibt der Tarif einfach und vorhersehbar.
- Ab der 5. Besichtigung
- Pro zusätzlicher begleiteter Besichtigung
- Automatisch im Rechner berechnet
Was ist enthalten?
LWM prüft Wert, Risiken, Bedingungen und den Gebotsprozess kritisch mit.
- Lokale Marktkenntnis und realistische Werteinschätzung
- Prüfung relevanter Unterlagen und Bedingungen
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Besichtigungsrechner
Geben Sie die Anzahl der begleiteten Besichtigungen ein. Bis einschließlich 4 Besichtigungen bleibt die Summe 2.950 € inkl. MwSt. Ab der 5. kommt 150 € inkl. MwSt. pro zusätzlicher Besichtigung hinzu.
Der Rechner ist indikativ. Die Vereinbarung wird im Kaufauftrag festgelegt: 2.950 € inkl. MwSt. bis einschließlich 4 Besichtigungen und danach 150 € inkl. MwSt. pro zusätzlicher Besichtigung.
Warum über LWM kaufen?
Ein Hauskauf ist kein Glücksspiel. LWM schaut kritisch mit, prüft Wert und Risiken und verhandelt in Ihrem Interesse. So kaufen Sie mit mehr Sicherheit und weniger Aufwand.
- Lokale Kenntnisse von Sittard, Geleen, Heerlen und Süd-Limburg
- Unabhängige Beratung in Ihrem Interesse
- Realistische Wertprüfung, bevor Sie bieten
- Kritischer Blick auf bauliche und rechtliche Risiken
- Starke Gebotsstrategie und Verhandlung
- Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
Übersicht während Ihres Kaufprozesses
Bei LWM halten wir Ihren Kaufprozess übersichtlich. Sie wissen, welche Schritte gemacht wurden, welche Dokumente wichtig sind, welche Bedingungen besprochen werden und was die nächste Aufgabe ist. Keine losen Enden, sondern Klarheit von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
- Übersicht über Besichtigung, Gebot und Bedingungen
- Klare Kommunikation mit Ihrem Makler
- Prüfung relevanter Dokumente
- Begleitung bei Kaufvertrag und Inspektion
- Kurze Wege bis zur Übergabe
Kaufmakler in Sittard, Geleen, Heerlen und Süd-Limburg
LWM sitzt in Sittard und begleitet Käufer in Sittard, Geleen, Heerlen, Beek, Born, Munstergeleen, Stein, Elsloo, Brunssum und Umgebung. Wir kennen die Unterschiede zwischen Vierteln, Dörfern und Preisklassen. Dadurch können wir besser beurteilen, ob Immobilie, Angebotspreis und Gebotsstrategie logisch sind.
Aktuelles Immobilienangebot ansehen
Kaufangebot ansehenHaben Sie eine interessante Immobilie gesehen? Sehen Sie unser aktuelles Angebot an oder schicken Sie die Immobilie an LWM für eine kritische Kaufprüfung.
Was unsere Kunden sagen
Aktuelle Kundenbewertungen
Sehen Sie unsere aktuellen Kundenbewertungen auf Funda und Google.
Funda ansehenHäufige Fragen zur Kaufbegleitung
Was macht ein Kaufmakler von LWM?
LWM hilft bei Wertprüfung, Besichtigung, rechtlicher Prüfung, Gebotsstrategie, Verhandlung, Kaufvertrag, Inspektion und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.
Sucht LWM auch Immobilien für mich?
Sie suchen selbst Immobilien, die zu Ihren Wünschen passen, zum Beispiel über Funda oder unser Angebot. Sobald Sie eine interessante Immobilie gefunden haben, schalten Sie LWM für Prüfung, Beratung, Besichtigung und Verhandlung ein.
Was kostet Kaufbegleitung bei LWM?
Kaufbegleitung kostet 2.950 € inkl. MwSt. bis einschließlich 4 Besichtigungen. Ab der 5. Besichtigung kostet jede weitere Besichtigung 150 € inkl. MwSt. Auf dieser Seite gibt es einen Besichtigungsrechner, mit dem Sie die Summe direkt berechnen können.
Hilft LWM beim Bieten auf ein Haus?
Ja. LWM bestimmt gemeinsam mit Ihnen eine Gebotsstrategie auf Basis von Marktwert, Wettbewerb, Risiken, Bedingungen und Ihrem Maximalbudget.
Kommt LWM zur Besichtigung mit?
Ja, bei Kaufbegleitung kann LWM zur Besichtigung mitkommen und auf bauliche, rechtliche und praktische Punkte achten.
Prüft LWM auch Dokumente?
Ja. LWM prüft unter anderem relevante Urkunden, Katasterinformationen, Bebauungsplan, Genehmigungen, Bedingungen und andere für den Kauf wichtige Dokumente.
In welchen Orten arbeitet LWM als Kaufmakler?
LWM begleitet Käufer unter anderem in Sittard, Geleen, Heerlen, Beek, Born, Munstergeleen, Stein, Elsloo, Brunssum und Umgebung in Süd-Limburg.
Kann LWM auch bei Hypothekenberatung helfen?
Ja. LWM kombiniert Maklertätigkeit mit Hypothekenberatung. So lassen sich Kaufbegleitung und Hypothekenberatung gut aufeinander abstimmen.
Haus gesehen? LWM prüft mit.
Haben Sie eine Immobilie in Sittard, Geleen, Heerlen oder Umgebung im Blick? Planen Sie ein Kaufgespräch und vermeiden Sie, zu viel zu zahlen oder wichtige Risiken zu übersehen.