Kort antwoord: een aankoopmakelaar helpt je zoekcriteria, woninginformatie, bezichtiging, waarde, bod, voorwaarden en koopakte gestructureerd te beoordelen. Spreek vooraf af welke onderzoeken wel en niet inbegrepen zijn, wie adviseert over financiering en welke kosten gelden.
Juridisch en financieel gecontroleerd op 21 augustus 2026. Een woningkoop blijft dossiergebonden; specialistisch onderzoek en advies kunnen apart nodig zijn.
Vóór de zoektocht
Budget en buffer
Laat financiering en eigen middelen beoordelen door een bevoegde adviseur. Houd ruimte voor aankoopkosten, onderhoud en tegenvallers.
Zoekprofiel
Leg harde eisen, voorkeuren, plaatsen, woningtypen en uitsluitingsgronden vast.
Onderzoek
Spreek af wie stukken, omgeving, vergunningen, VvE en bouwkundige signalen controleert.
Kosten
Vraag wat onder de opdracht valt, wanneer de vergoeding verschuldigd is en wat gebeurt bij stoppen of meerdere biedingen.
Bij bezichtiging en bod
Een bezichtiging is een selectie, geen volledige technische keuring. Noteer zichtbare gebreken, verbouwingen en ontbrekende stukken. Bepaal daarna prijs, geldigheidsduur, levering, roerende zaken en voorwaarden als één geheel.
De overheid licht het biedlogboek toe. Dat maakt een onzorgvuldig bod niet alsnog veilig: laat ieder onderdeel vóór verzending controleren.
Na acceptatie
- Vergelijk de koopakte met het bod en alle afgesproken voorwaarden.
- Controleer bedragen, data, bewijsvereisten en meldroutes.
- Plan financiering, taxatie en eventuele keuring direct.
- Bewaar bevestigingen en bewaak iedere contractuele termijn.
Voor particuliere woningkoop beschrijft artikel 7:2 BW het schriftelijkheidsvereiste en de wettelijke bedenktijd. Bijzondere situaties kunnen anders uitpakken.
Bekijk de volledige werkwijze en tarieven bij LWM Aankoop en lees hoe je een bod op een huis opbouwt.