Kort antwoord: een particuliere koper van een woning heeft na terhandstelling van de door partijen opgemaakte koopakte drie dagen bedenktijd. Het zijn niet simpelweg drie werkdagen: de Algemene termijnenwet bepaalt hoe zaterdag, zondag en erkende feestdagen meetellen en wanneer de einddatum opschuift.
Juridisch gecontroleerd op 21 augustus 2026. Dit is algemene informatie; laat de exacte deadline bij twijfel door de makelaar, notaris of jurist bevestigen.
Wanneer begint de bedenktijd?
De wettelijke basis staat in artikel 7:2 lid 2 BW. De termijn hangt aan de terhandstelling van de koopakte of een afschrift daarvan aan de koper. Noteer daarom de ontvangstdatum en het ontvangstmoment en bewaar het bericht waarmee de akte is verstrekt.
Hoe tel je de drie dagen?
- De dag van terhandstelling telt niet mee; de termijn start de volgende dag.
- Een termijn van minstens drie dagen moet ten minste twee dagen bevatten die geen zaterdag, zondag of erkende feestdag zijn.
- Eindigt de termijn op zo’n niet-werkdag, dan schuift het einde op naar de eerstvolgende dag die dat niet is.
Deze regels volgen uit de Algemene termijnenwet. Daardoor kan de feitelijke bedenktijd langer zijn dan 72 uur. Gebruik geen los online voorbeeld als definitieve berekening rond feestdagen.
Voor wie geldt deze wettelijke bescherming?
Artikel 7:2 BW ziet op de koop van een tot bewoning bestemde onroerende zaak door een natuurlijk persoon die niet handelt in beroep of bedrijf. Bij zakelijke aankoop, huurkoop of een notariële openbare veiling kunnen andere regels gelden.
Wat gebeurt er na de bedenktijd?
Daarna kun je mogelijk nog een beroep doen op een schriftelijk afgesproken ontbindende voorwaarde, bijvoorbeeld voor financiering of een bouwkundige uitkomst. Voorwaarden, bewijs en termijnen zijn contractafhankelijk. De brede vervolgvraag wordt behandeld in wanneer mag ik nog van de koop af?
Veelgestelde vragen
Zijn het drie werkdagen?
Nee. Het zijn drie dagen waarop de Algemene termijnenwet van invloed is. Daardoor moeten minimaal twee geschikte dagen in de termijn vallen en kan het einde opschuiven.
Geldt de bedenktijd ook voor de verkoper?
De wettelijke bedenktijd uit artikel 7:2 BW is een recht van de daar bedoelde koper. Eventuele rechten van de verkoper volgen uit wet en contract, niet uit deze bedenktijd.
Wil je vóór ondertekening weten welke termijnen en voorwaarden passen? Bekijk de aankoopbegeleiding van LWM.