Kort antwoord: in 2026 loopt de extra leenruimte voor aankoop op van € 0 bij label E, F of G tot € 40.000 bij A++++ met een energieprestatiegarantie van minstens tien jaar. Dit is geen automatisch recht: de volledige hypotheektoets blijft bepalend.
Financieel gecontroleerd op 21 augustus 2026 aan de hand van de officiële regeling. Bedragen zijn indicatief; inkomen, rente, verplichtingen, woningwaarde en acceptatiebeleid blijven meetellen.
Extra hypotheekruimte per energielabel in 2026
| Energielabel | Extra voor aankoop | Extra voor energiebesparende maatregelen |
|---|---|---|
| E, F of G | € 0 | € 20.000 |
| C of D | € 5.000 | € 15.000 |
| A of B | € 10.000 | € 10.000 |
| A+ of A++ | € 20.000 | € 10.000 |
| A+++ | € 25.000 | € 0 |
| A++++ | € 30.000 | € 0 |
| A++++ met energieprestatiegarantie van minstens tien jaar | € 40.000 | € 0 |
Bron: Volkshuisvesting Nederland – maximale hypotheek op basis van energielabel. De bedragen gelden vanaf 1 januari 2026.
Wat betekenen de twee kolommen?
Extra ruimte voor aankoop
Dit bedrag komt boven op de hypotheek die op basis van onder meer inkomen en rente mogelijk is, vergeleken met label E, F of G.
Extra ruimte voor maatregelen
Deze aparte ruimte is bestemd voor energiebesparende maatregelen. Het toegestane bedrag is juist hoger bij minder energiezuinige woningen.
Waarom is de tabel geen persoonlijke berekening?
Een energielabel is maar één onderdeel van de toets. Ook inkomen, studieschuld en andere verplichtingen, rente, looptijd, woningwaarde, NHG en het beleid van de geldverstrekker tellen mee. De extra ruimte kan daarom lager uitvallen of niet beschikbaar zijn.
Rekenvoorbeeld met label A
Kun je op basis van inkomen, rente en verplichtingen € 240.000 lenen, dan kan label A of B in 2026 indicatief maximaal € 10.000 extra ruimte voor aankoop geven. Dat betekent niet automatisch dat € 250.000 wordt geaccepteerd; de overige acceptatievoorwaarden blijven gelden.
Veelgestelde vragen
Hoeveel extra hypotheek geeft label A in 2026?
Voor label A of B noemt de officiële tabel € 10.000 extra leenruimte voor aankoop ten opzichte van label E, F of G.
Welk label geeft de meeste extra ruimte?
A++++ met een energieprestatiegarantie van minstens tien jaar: € 40.000. Zonder die garantie is het bedrag bij A++++ € 30.000.
Kan ik ook extra lenen om te verduurzamen?
Ja, de regeling kent daarvoor een aparte kolom. Bij label E, F of G is dat in 2026 maximaal € 20.000; de besteding moet aan de toepasselijke voorwaarden voldoen.
Gebruik de hypotheekberekening van MijnLWM als eerste indicatie en laat de uitkomst daarna toetsen via LWM Hypotheken.