Een goede eerste indruk is alles. Zeker online. Bijna elke koper scrollt eerst door foto’s voordat ze überhaupt besluiten om een woning te bekijken. En geloof ons: als je huis er op foto’s rommelig, donker of onverzorgd uitziet, swipen ze net zo snel weer door.
Daarom is het van groot belang om je woning fotoready te maken vóórdat de fotograaf langskomt. In deze blog lees je wat dat betekent, wat je zelf moet doen en waar je op moet letten om jouw woning op z’n best te laten zien.
Waarom is fotoready zijn zo belangrijk?
Een woning die op foto’s schoon, licht en opgeruimd oogt, valt op tussen het aanbod. Foto’s zijn het eerste verkoopmoment – en misschien wel het belangrijkste. Is het rommelig, scheef of donker? Dan haken potentiële kopers vaak al af, nog voordat je weet dat ze interesse hadden.
Wat moet je sowieso opruimen?
Denk aan:
✔️ Speelgoed, afstandsbedieningen, kabels en opladers
✔️ Afwas, koffiemokken, pannen, keukendoeken
✔️ Tandenborstels, shampooflessen, handdoeken in de badkamer
✔️ Schoenen, jassen, tassen in de hal
✔️ Persoonlijke items zoals foto’s, brieven, administratie
✔️ Kattenbakken, hondenmanden, voerbakken (liefst tijdelijk weg)
Alles wat visueel “ruis” geeft, leidt af van de ruimtes. Laat kamers tot hun recht komen – ruimte verkoopt.
Alle lampen aan. Altijd.
Het klinkt simpel, maar we noemen het toch expliciet: zorg dat alle lampen werken en zet ze allemaal aan. Ook overdag. Het maakt de foto’s lichter en gezelliger. Kapotte lampen geven een slordige indruk, dus vervang die vooraf. Denk ook aan schemerlampjes, plafondspots en zelfs onderbouwverlichting in de keuken.
Een opgeruimd huis is geen stylingklus
De fotograaf komt niet om schoon te maken of dozen te verplaatsen.
Wat we vaak zien: last minute nog “snel even” een doos onder een tafel schuiven, of een stapel was achter de gordijnen duwen. Fout. Het kost tijd, leidt af, en vaak belandt het alsnog half zichtbaar op een foto of in een reflectie van een raam of kastdeur.
Beter is om gewoon alles vooraf weg te halen. Geen haast, geen stress, en betere foto’s.
Vergeet de schoonmaak niet
Een blinkende keuken, frisse badkamer, schone vloer en ramen zonder vlekken: dat zie je terug op de foto. Zeker met HD-camera’s. Dus ja, poets de boel. Denk ook aan spiegels en ramen – reflecties verraden meer dan je denkt.
Denk aan de plattegrond
Tijdens de fotosessie maakt de fotograaf ook de plattegrond voor Funda. Daarin worden de afmetingen van de woning opgenomen, inclusief vaste indeling. Dus zorg dat ruimtes vrij toegankelijk zijn. Laat deuren niet geblokkeerd door dozen of meubels. Een logeerkamer vol troep ziet eruit als opslag – en dat doet afbreuk aan de waarde.
Extra tips om je woning fotogeniek te maken
📸 Maak het licht: gordijnen open, jaloezieën omhoog
📸 Zorg voor neutrale kleuren – geen schreeuwerige dekbedden of felroze handdoeken
📸 Verwijder politieke uitingen
📸 Planten? Top! Maar dan wel fris en groen
📸 Dekens en kussens netjes, stoelen recht, tafels leeg of subtiel gestyled
📸 Eén lege wasmand kan een heel washok verpesten op beeld
📸 Let vooral op de keuken en de badkamer – die moeten piccobello zijn
📸 Geen huisdieren in beeld
📸 Verwijder wasrekken of schoonmaakmiddelen
📸 Kijk uit voor reflecties in ramen en spiegels – ook dozen of telefoons zie je snel terug
📸 Alle fotolijsten aan de muren ed maken wij wazig, zodat niemand herkenbaar in beeld komt.
Tot slot: een goede voorbereiding is goud waard
Wil je voorkomen dat de fotosessie uitloopt of dat er dingen over het hoofd worden gezien? Zorg dan dat je huis compleet klaar staat vóór de afspraak. Zo blijft de fotograaf in zijn flow, en kun jij erop vertrouwen dat jouw woning op z’n best wordt vastgelegd.
Onthoud: je verkoopt geen huis, je verkoopt een gevoel. En dat gevoel begint met een goede presentatie.
Uiteraard bespreken we graag het gewenste resultaat, vraag het ook. Je kan altijd even bellen.
📞 Bel ons direct: 0462076006
✉️ Mail ons: info@lwm.nu
📅 Of plan direct online via onze contactpagina.
LWM – wat het ook voor jou betekent, het begint met een goed gesprek.