13-12-2021
Een woning aankopen kan een heel proces zijn. Het omvat veel verschillende stappen, maar met deze handleiding maken we het makkelijk. De 7 stappen om een woning te kopen:
Stap 1: Een woning kopen begint met een goede aankoopmakelaar. LWM kan hierbij zeer goed van dienst zijn. Naast verkoopmakelaar zijn wij ook aankoopmakelaar. Wij zorgen dat alles gecontroleerd wordt en gebreken die bekent zijn boven water komen. Daarbij helpt een aankoopmakelaar met bouwkundige zaken, technisch advies, verbouwingen en mogelijkheden bespreken met deskundigen, biedproces en overleg met de verkopende makelaar en het nakijken van de koopovereenkomst en bijbehorende zaken.
Stap 2: Daarna is het advies om een goede, betrokken hypotheekadviseur in de arm te nemen. LWM kan u voorzien van deskundig hypotheekadvies. Wij lopen de verschillende scenario's door en bespreken met u wat mogelijk is of wat goede alternatieven zijn.
Goed advies vooraf zorgt voor veel kansen op later moment tijdens de bezichtigingen.
Stap 3: Bezichtigingen, tijdens bezichtigingen is het een gevoelskwestie. Bedenk goed of de woning bij u past. Wanneer u de juiste woning heeft gevonden is het zaak voor de aankoopmakelaar van LWM om de koop 'rond' te maken. De voorbereiding is reeds gedaan door LWM dus u kunt snel reageren met een juiste bieding want u kent alle zaken die te onderzoeken zijn als koper.
Stap 4: De verkopende makelaar of aankoopmakelaar stelt een koopovereenkomst op met alle bijbehorende artikelen en ontbindende voorwaarden.
Stap 5: Alles wordt getekend en doorgestuurd door de makelaar naar de notaris en de notaris plant de opleverdatum (dat is de passeerdatum, wanneer de woning over zal gaan naar de koper).
Stap 6: De hypotheekadviseur laat een taxatie uitvoeren. De taxatie is nodig voor de bank (hypotheekverstrekker) om te bepalen of de waarde van het pand (onderpand) toereikend is om het risico te nemen, voor het verstrekken van de hypothecaire lening aan u als koper. Daarnaast pakt de hypotheekadviseur alles op met de bank (geldverstrekker) om alles in goede banen te leiden.
Stap 7: Champagne! De oplevering (ingepland door de notaris) is vandaag. Op deze dag kunt u als koper nog een laatste keer alles inspecteren of de woning in de staat is zoals afgesproken. Net als de roerende zaken (gordijnen en dergelijke) of die zijn achter gebleven. Na deze inspectie gaat u als koper naar de notaris, net als de verkoper en zal u de sleutels in ontvangst nemen van uw nieuwe thuis!
LWM zeer veel ervaring in de aan en verkoop van woningen. We staan dus heel vaak aan beide zijden van een transactie. Dat is een stukje onmisbare ervaring.
Bel gerust voor meer informatie. Of kom eens op gesprek? Graag tot snel!
LWM is erkend 
We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.
046 - 207 6006
info@lwm.nu
