Een huis verkopen vereist veel aandacht. Uw thuis is (vaak) zeer persoonlijk, maar om een optimale verkoop te realiseren is ruimte en een bepaalde ordening zeer belangrijk. Een goede voorbereiding is het halve werk. Dus wanneer de fotograaf komt, is het altijd voordelig wanneer de woning opgeruimd is en alles georganiseerd is. Dit om de woning optimaal te presenteren en de meeste kijkers te kunnen uitnodigen. Meer interesse is een direct verband tot een hogere verkoopprijs.
Maar hoe ver moet een verkoper gaan? Hieronder enkele tips.
1. Afwerking
Opknappen is altijd goed voor een huis. Mits het op de juiste manier wordt uitgevoerd. Afwerking is een vaak vergeten punt op de i. Wel bijna even belangrijk, een potentiele koper zal een slechte afwerking direct opmerken en hier negatief op reageren. Het ziet slordig uit en de kijkers beginnen vaak te rekenen wat het kost om te laten afwerken.
2. Badkamer
Een badkamer is heel belangrijk voor een woning, net als de keuken. Het is een essentieel onderdeel welke ‘gewoon moet werken’. Maar als deze uit een andere eeuw lijkt te stammen keuren de kopers het meestal af. Waar een prijsreducering uitgelokt wordt.
3. Keuken
Een strakke, neutrale keuken pakt altijd goed uit. Hier reageren kopers dan juist positief op. Bedenk ook dat een dure keuken niet altijd beter is. Maar meestal zijn ze toch wat duurzamer, blijven deze keukens langer mooi en verzorgt ogen. Iets dat dan weer essentieel is voor een keuken.
4. Opruimen
Als de woning mooi strak opgeruimd is, prachtig! Dit scheelt veel werk voor onze makelaars alvorens de bezichtigingen en zeker voor foto’s en eventuele video opnames. Een woning netjes presenteren is direct merkbaar in het aantal reacties en de feedback die volgt. Dit betekend overigens niet dat we een modelwoning verwachten. Er is altijd een middenweg. En wat kleins opruimen, hebben we bij LWM zeker geen moeite mee.
5. Tuin
Een grote groene tuin is altijd een meerwaarde voor een huis. Mits deze netjes is, een tuin is hetzelfde als ruimtes in de woning; namelijk dat als deze ruimtelijk oogt, netjes en verzorgt is, dan is het hele huis meer waard. Dit scheelt meer dan men zou verwachten, puur vanwege de prettige uitstraling. Een huis kopen draait hoofdzakelijk om het gevoel van de kijkers.
Neem snel contact op, onze makelaars geven graag extra tips om de woning optimaal te kunnen presenteren.
We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.
046 - 207 6006
info@lwm.nu
