30-11-2022
In een koopcontract komen veel verschillende termen voor. Omdat een koper geen risico's wil dragen om met dubbele lasten te eindigen is bij een voorbehoud voor verkoop eigen woning gebruikelijk voor de verkoper om te zorgen voor het eigen risico af te dekken; namelijk de woning 'verkocht onder voorbehoud' adverteren terwijl het nog onzeker is hoe de eigen woningverkoop van de kopers zal gaan.
48 uurs clausule brengt balans
Om de risico's in balans te brengen is de zgn. 48 uurs-clausule in leven geroepen. Dit houdt in dat de woning van de verkoper verkocht is onder voorbehoud. Maar dat staat niet in de advertentie. De bezichtigingen kunnen doorgaan met andere geïnteresseerden. De koper kan dan zijn eigen woning ook verkopen, dat is het voorbehoud.
Stel dat iemand anders een nóg beter bod doet, kan de verkoper dit accepteren, en heeft de oorspronkelijke koper 48 uur de tijd om zijn voorbehoud voor verkoop eigen woning te laten vervallen, of de koop te laten ontbinden.
Deze balansclausule is gebruikelijk bij een bod met voorbehoud verkoop eigen woning. Het zorgt ervoor dat allebei de partijen niet gebonden aan elkaar zijn als de verkoop niet zou verlopen op de manier zoals het werd verwacht. Wanneer bijvoorbeeld de woning van de koper na 3 weken nog steeds geen bezichtigingen of biedingen heeft ontvangen.
Bel gerust voor meer informatie. Of kom eens op gesprek? Graag tot snel!
LWM is erkend 
We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.
046 - 207 6006
info@lwm.nu
