Sint Gerlach 25, Valkenburg

Omschrijving

Welkom in deze prachtige vrijstaande woning in het zeer gewilde Houthem (Valkenburg)! Geheel gerenoveerd en verrassend energiezuinig wonen.
Gelegen tegenover een groene strook met de bestemming 'Agrarisch' zorgt voor een prettige uitkijk over het groen aan de voorzijde. Tevens is de woning zeer centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen. Ondanks de centrale ligging, is er parkeermogelijkheid aan de achterzijde op eigen terrein. De achtertuin heeft een zuidelijke oriëntatie en is daarom heerlijk zonnig. De bomen en struiken zorgen voor de schaduwplekken om heerlijk te zitten.
De afwerking en details zijn uitmuntend, geheel gerenoveerd in stijl met prachtige zinken afwerkingen en authentieke mergeldetails.

Indeling:
Kelder: Berging en wasruimte met garage.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de kantoorruimte/werkkamer, het toilet en de keuken. Achter de keuken volgt de woonkamer, ingericht met werkende houtkachel en infraroodverwarming.
De woonkamer is zeer praktisch ingericht en voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen en is voorzien van een balkon.

1e verdieping: De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de zeer praktische badkamer (2017).
2e verdieping: De zolder is ingericht als slaapkamer en berging/ CV ruimte.

+ Prachtig woongebied
+ Volledig omsloten, zonnige tuin
+ Zeer energiezuinige woning!
+ Eigen oprit
+ Prettige straat met vrij uitzicht
+ Wonen nabij het natuurgebied
+ Ruime woning, ruim perceel (396m2)
+ Rustig wonen maar toch zeer centraal
+ Vrijstaand wonen
+ Zeer veel mogelijkheden!
+ Unieke locatie
+ 17 zonnepanelen (eigendom).

Volg ons op Facebook en/of Instagram om previews te zien van al het nieuwe aanbod! (LWM Makelaardij) https://www.facebook.com/LWM.nu

De brochure vindt u op onze website www.LWM.nu

Bel gerust voor een gratis Hypotheekgesprek! 046 207 6006

Tot snel,
LWM Makelaardij - Makelaars van nu

Disclaimer:
Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs en koop beïnvloedbare zaken en datums alvorens de koop, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ter indicatie. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren ten alle tijde het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien u als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Wij verstrekken ook de 'Vragenlijst' en 'Lijst van roerende zaken' op aanvraag (info@lwm.nu). https://www.lwm.nu

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
24-10-2022
Adres
Sint Gerlach 25
Postcode
6301 JA
Plaats
Valkenburg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 119m²
Perceeloppervlakte
ca. 396m²
Overig oppervlakte
ca. 65m²
Inhoud
ca. 619m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
E
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Sint Gerlach 25", "zipCode": "6301 JA", "city": "Valkenburg", "lat": 50.87207, "lng": 5.7971868, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Contact opnemen

Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 046 - 207 6006

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms