Voortstraat 8, Landgraaf

Omschrijving

Welkom bij LWM Makelaardij in deze moderne gezinswoning in Nieuwenhagen (Landgraaf). De woning is zeer centraal gelegen aan een 1 richtings weg. Door de centrale ligging zijn voorzieningen als scholen, winkels, en uitvalswegen goed bereikbaar.
De woning is recentlijk, in ca 2019 opgeknapt op meerdere onderdelen zoals: nieuwe vloeren beneden, inzethorren ramen, de keuken en sommige daken zijn vernieuwd. De keuken is voorzien van een elektrisch Falcon Fornuis en een Bio Fresh Koelkast (Liebherr) en een Siemens vaatwasser.
Via de dubbele tuindeuren, én via de schuifpui is de groene achtertuin met 2 vijvers (1 kleine en 1 grote), bijgebouw, werkschuur en opslagruimte goed te bereiken. De tuin is geheel omsloten dus ook zeer geschikt voor het houden van huisdieren. Er staan verschillende soorten fruitbomen, druiven, kiwi en een walnotenboom. De grote vijver heeft tevens een mooie waterval en is sinds 2019 geupgrade. De tuin bied een oase van rust en een grote diversiteit aan tuindieren.

Ook is de tuin voorzien van een achterom ingang. Het bijgebouw in de tuin bied vele mogelijkheden, denk bijv aan een werkplek/praktijk (deze is tevens via de achterom ingang te bereiken)

De woning heeft op 30-06-2023 energielabel C gekregen!

Indeling:
Kelder met betegelde vloer, veel bergruimte, vrieskist en aansluiting voor wasmachine & droger
Deels onderkelderd.

Begane grond:
Entree bij voordeur met gasten toilet
Van de hal toegang tot de ruime woonkamer.
De woonkamer is ruim ingericht en de woning geniet de typische jaren '30 stijl en bouw. Badkamer 1 is op de begane grond en is met toilet en douche
Vanuit woonkamer en hal toegang tot de serre / tuinkamer met dubbele tuindeuren
De keuken is recent en van alle gemakken voorzien.
Zitkamer achter keuken met schuifpui naar de tuin

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast en toegang tot twee slaapkamers en de 2e badkamer met toilet, douche en ligbad

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog een ruime slaapkamer (met 2de thermostaat), technische ruimte en berging.

+ 17 Zonnepanelen ( eind 2021)
+ Jaren '30 woning! Zeer stijlvol
+ Drie grote slaapkamers
+ Zeer ruime woning
+ Energielabel C
+ Mooi en modern ingericht
+ Grote tuin met zeer veel mogelijkheden
+ Achterom ingang
+ Op de meeste plaatsen voorzien van HR++ ramen met kunstof kozijnen of dubbele beglazing
+ Zeer centraal!

Volg ons op Facebook en/of Instagram om previews te zien van al het nieuwe aanbod! (LWM Makelaardij) https://www.facebook.com/LWM.nu
De brochure vindt u op onze website www.LWM.nu

Bod uitbrengen kan via 'Eerlijk Bieden'
https://app.eerlijkbieden.nl/auction/64919801312b22cf5ebae563
(Link op onze website)

Bel gerust voor een gratis Hypotheekgesprek! Met een LWM Hypotheekcertificaat is de koopkans veel groter omdat je dan kan aantonen dat je als koper een degelijke check hebt gedaan.

Tot snel,
LWM Makelaardij & Hypotheken



Disclaimer:
Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs en koop beïnvloedbare zaken en datums alvorens de koop, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ter indicatie. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren ten alle tijde het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien u als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom, de koper dient deze 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij verstrekken ook de 'Vragenlijst' en 'Lijst van roerende zaken' op aanvraag (info@lwm.nu). https://www.lwm.nu