Laan Van Westfalen 41, Geleen

Omschrijving

Deze woning is reeds Verkocht!

Volg ons op social media om er in het vervolg eerder bij te zijn.

Welkom in deze royale, instapklare twee-onder-een kapwoning woning in de gewilde wijk ''De Haese''. Het Zuyderland ziekenhuis en landschapspark 'De Graven' liggen op steenworp afstand.
Door de centrale ligging is er een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, sportfaciliteiten en zijn Sittard en Geleen, het openbaar vervoer en de autosnelwegen goed bereikbaar. De woning beschikt over geheel hardhouten kozijnen met HR++ glas, optimale isolatie (vloer, spouw en dak), 3(4) slaapkamers, een garage en een riante zolder. Tevens beschikt de woning sinds 2019 over 12 zonnepanelen (eigendom).

Indeling:
Begane grond: De entree biedt toegang tot het toilet en de ruime en lichte woonkamer voorzien van massief eiken vloer met open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser (2019).
Middels de twee riante openslaande klapdeuren is er optimaal tuincontact. Tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig die het volledige terras kan voorzien van schaduw.
De tuin is gericht op het zuiden, met erg veel privacy. Ook is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht.
Het overdekt terras (bouwjaar 2020) is compleet uitgevoerd in Douglas-hout en is voorzien van dakisolatie. Het overdekt terras is afsluitbaar en hierdoor zowel in de winter als in de zomer te gebruiken en is voorzien van een composieten vloer.
Naast de woning is de ruime garage gelegen. Deze is voorzien van een elektronische sectionaalpoort. Tevens is de garage voorzien van een extra meterkast en een verwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers. De betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een ruim ligbad, douchecabine en twee moderne wastafels. Er is een separaat volledig betegeld toilet. Twee slaapkamers zijn recentelijk (2019) voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze riante ruimte biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers en/of hobbyruimte en is voorzien van twee Velux dakramen met dubbel glas. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (2019), de WTW installatie en de aansluitingen voor het witgoed.

+ Prachtige locatie
+ Kindvriendelijke wijk
+ Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen
+ Dicht bij de natuur
+ 4 slaapkamers
+ Goed geisoleerde woning
+ 12 Zonnepanelen (eigendom)
+ Privacy in de tuin
+ Ruime oprit met garage en achteromingang via de garage.

Volg ons op Facebook en/of Instagram om previews te zien van alle nieuwe woningen! (LWM Makelaardij)
https://www.facebook.com/LWM.nu

De brochure vindt u op onze website www.LWM.nu

Tot snel,
LWM - Makelaars van nu

Disclaimer:
Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele
aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Controleer specifieke, prijs en koop beïnvloedbare zaken en datums alvorens de koop, of vraag het aan
LWM. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ter indicatie. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht
naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren ten alle tijde het inschakelen van een
deskundige vertegenwoordiger. Indien u als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u
zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Wij
verstrekken ook de 'Vragenlijst' en 'Lijst van roerende zaken' op aanvraag (info@lwm.nu)

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Laan Van Westfalen 41
Postcode
6162 KJ
Plaats
Geleen

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 137m²
Perceeloppervlakte
ca. 255m²
Overig oppervlakte
ca. 21m²
Inhoud
ca. 573m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2020, Combi-ketel, Eigendom)

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Laan Van Westfalen 41", "zipCode": "6162 KJ", "city": "Geleen", "lat": 50.9792415, "lng": 5.8387141, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Contact opnemen

Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 046 - 207 6006

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen