Welkom in deze riante vrijstaande woning in Beek. Het pand is gelegen in een gewilde buurt en nabije alle nodige voorzieningen. Naast een ruim woonoppervlak bevat deze woning 4 slaapkamers, een kelder en een garage. Buiten het voordeel van wonen in deze gewilde buurt is de woning goed te bereiken via de lokale ontsluitingswegen.
Het pand staat te koop en te huur, de huurprijs is € 3.400, - excl. gas, water en elektra voor het gehele pand. Huisnummer 25 en 25a kunnen ook apart gehuurd worden voor € 1.700, - excl. gas, water en elektra per huisnummer.
Huisnummer 25a is ingericht als een ruimte welke gebruikt kan worden voor een aan huis gebonden beroep, zie het bestemmingsplan voor meer informatie hieromtrent.
Indeling:
Kelder: de woning is deels onderkelder middels een provisiekelder (ca 38,7 m2), in de aanbouw is nog een grote kelder te vinden (ca. 59,5 m2) welke multifunctioneel gebruikt kan worden.
Begane grond: Het pand is jarenlang in gebruik geweest als woonhuis met praktijkruimte. Via de entree bereikt men de hal, die toegang biedt tot het gastentoilet, de 1ste etage, de kelder, de woonkamer en het voormalige praktijkgedeelte. De doorzonwoonkamer heeft een halfopen verbinding met de keuken en geniet van uitzicht op de tuin. Achter de keuken is een bijkeuken te vinden welke tevens toegang biedt tot de tuin en de voormalige praktijkruimte.
De voormalige praktijkruimte voorziet in 5 ruimtes, welke in gebruik waren als 4 behandelkamers en 1 bespreekruimte/oefenzaal. Daarnaast is er nog een apart toilet, douche en receptie aanwezig in het pand. Huisnummer 25a heeft tevens een eigen ingang.
De tuin geniet van veel privacy en veel zonlicht door een gunstige ligging, Achter in de tuin is een losstaande garage te vinden welke bereikbaar is middels de oprit direct achter het pand.
1e verdieping: Op deze etage is de badkamer alsmede 4 slaapkamers te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafeltje en bidet. Direct naast de badkamer is een gescheiden toilet gesitueerd.
2e verdieping: de tweede etage is bereikbaar middels een losse trap, dit kan worden aangepast naar een vaste trap. De tweede etage kan eventueel dienen als slaapkamer 5 en 6, aangezien er momenteel geen vaste trap is telt deze etage niet mee als woonoppervlakte.
+ Groot woonoppervlakte
+ 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 6
+ Eigen garage
+ Vrijstaande woning
+ Gewilde omgeving
+ Mogelijkheid tot een aan huis gebonden beroep
Bestemming; volgens het bestemmingsplan rust er een enkelbestemming ''wonen'' op het perceel. Het is toegestaan om een aan huis gebonden beroep te voeren ter plekke van de aanduideling ‘’bouwvlak’’ met inachtneming van de volgende bepalingen;
voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep buiten de aanduiding "bouwvlak", met dien verstande dat:
1. maximaal 35 m² van de oppervlakte van deze gebouwen als zodanig mag worden gebruikt;
2. de parkeerbalans in de directe woonomgeving niet onevenredig wordt of kan worden beïnvloed;
3. geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woonklimaat ontstaan of kunnen ontstaan;
Voor meer informatie aangaande het bestemmingsplan verwijzen wij u naar ruimtelijkplannen.nl
Volg ons op Facebook en/of Instagram om previews te zien van al het nieuwe aanbod! (LWM Makelaardij) https://www.facebook.com/LWM.nu
De brochure vindt u op onze website www.LWM.nu
Een bod kunt u uitbrengen via deze link:
https://app.eerlijkbieden.nl/auction/64109795e49effaec1474364
Bel gerust voor een gratis Hypotheekgesprek!
Tot snel,
LWM Makelaardij - Makelaars van nu
Disclaimer:
Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs en koop beïnvloedbare zaken en datums alvorens de koop, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ter indicatie. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren ten alle tijde het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien u als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Wij verstrekken ook de 'Vragenlijst' en 'Lijst van roerende zaken' op aanvraag (info@lwm.nu). https://www.lwm.nu
046 - 207 6006
info@lwm.nu
