Je hebt je droomwoning gevonden en het past ook nog binnen je budget. Nu kun je gaan bieden, maar hoe gaat dat eigenlijk?
Ik bied de vraagprijs, hand erop? Meestal niet. Een bod doen op een woning lijkt misschien simpel, maar zo eenvoudig is het meestal niet, helaas. Bij sommige makelaars krijg je maar één kans om een bod uit te brengen, waar andere nog onderhandelen. Vraag daarom altijd goed hoe het biedingsproces werkt voordat je een bod uitbrengt zodat je vooraf weet waar je aan toe bent.
Het is tegenwoordig niet meer vanzelfsprekend dat de verkopend makelaar gaat onderhandelen, er word vaker en vaker een bieding bij inschrijving verwacht. Dit houdt in dat je voor een bepaalde datum een bod mag indienen in een envelop net als alle andere gegadigden. De verkopende partij kiest uiteindelijk het meest geschikte bod, dit hoeft niet eens het hoogste bod te zijn. Bij ons is het altijd de bedoeling dat de koper het bod samen met de voorwaarden via mail uitbrengt (info@lwm.nu). Geen formulieren, geen enveloppen, geen gedoe maar simpel en recht-door-zee.
Er zijn ook partijen die een bod doen zonder voorwaarde van financiering, zo heeft de verkoper meer zekerheid over de haalbaarheid van de deal. Dus naast het bedrag zijn ook de voorwaarden een belangrijk onderdeel van je bod.
De volgende voorwaarde kan je o.a. gebruiken als je een bod uitbrengt;
De meeste mensen hebben echter een hypotheek nodig om een woning te kopen, dat betekend nog niet dat je de voorwaarde van financiering moet vermelden bij een bod. Iedereen kan een bod uitbrengen zonder voorwaarde van financiering op te laten nemen, met alle risico’s van dien. Mocht er geen enkele bank een hypotheek verstrekken dan wordt 10% van de koopsom als boete in rekening gebracht.
Voorbeeld van een bod ZONDER voorbehoud financiering:
Meneer Hermans koopt een woning voor €200.000,- euro k.k. zonder enige voorwaarde. 5 weken nadat de koopovereenkomst is getekend komt meneer Hermans erachter dat geen enkele bank hem een hypotheek van €200.000,- wilt verstrekken. Meneer Hermans moet noodgedwongen van de koop afzien en krijgt een boete opgelegd van €20.000,-.
We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.
046 - 207 6006
info@lwm.nu
